Melasti Arcade — Знаковый коммерческий объект на южном побережье Бали
Расположенный вдоль главной дороги, ведущей прямо к культовому пляжу Меласти, Melasti Arcade представляет собой новое поколение коммерческой недвижимости на Бали — созданный для инвесторов, ищущих премиальное расположение, долгосрочный рост капитала и прямой доступ к одному из самых быстрорастущих туристических коридоров острова.
Это не просто торговый комплекс. Это стратегически расположенное место для жизни и общественного питания в сердце расширяющейся экосистемы роскоши Южного Бали, окружённое элитными виллами, международной туристической инфраструктурой и быстро растущим числом состоятельных посетителей.
Каждый год более 1,5 миллиона туристов проезжают по маршруту к пляжу Меласти — одному из самых узнаваемых прибрежных направлений Бали, известному своими белыми скалами, роскошными пляжными клубами и пятизвёздочными курортами. Melasti Arcade расположен прямо в этом потоке, что создаёт исключительную видимость и постоянную коммерческую открытость для будущих арендаторов и операторов.
Проект также усиливается за счёт сложившейся и растущей целевой аудитории. В непосредственной близости находятся 61 премиальная вилла, которые уже привлекают более 1000 гостей в месяц, в то время как масштабная застройка Pandawa Dream — с примерно 400 жилыми единицами и прогнозируемым потоком около 3500 гостей в месяц после завершения — значительно увеличит спрос на рестораны, кафе, бутики, концепции оздоровления и розничную торговлю, связанную с образом жизни.
Архитектурно проект задуман с учётом гибкости. Помещения могут вмещать широкий спектр престижных коммерческих концепций: от ресторанов с панорамными террасами на крыше, выходящими на океан, до кураторских розничных галерей, стильных кафе, фирменных выставочных залов и предприятий премиум-сервиса. Общее видение соответствует новой волне возвышенных направлений гостеприимства, возникающих по всему Южному Бали — изысканных, ориентированных на впечатления и инвестиции.
Для инвесторов Melasti Arcade предлагает редкую точку входа на рынок коммерческой недвижимости Бали по цене на этапе строительства, значительно ниже прогнозируемой рыночной стоимости после завершения. В сочетании с гибкими условиями рассрочки и сильными долгосрочными туристическими основами проект представляет собой убедительную возможность приобрести коммерческую недвижимость в одной из самых стратегически расположенных зон роста Бали.
Ключевые преимущества для инвестиций
Расположение
📍 Главная дорога к пляжу Меласти
→ Примерно 1,5 миллиона туристов в год
Ближайшие генераторы трафика
• 61 премиальная вилла
→ Более 1000 гостей в месяц
• Застройка Pandawa Dream
→ 400 единиц
→ Прогнозируемый поток: ~3500 гостей/месяц
→ Завершение запланировано на 2028 год
Коммерческие характеристики
• Общая коммерческая площадь — 2000 кв. м
• Чистая арендопригодная площадь — 1800 кв. м
• Коммерческие помещения от 180 кв. м
Возможные концепции
Подходит для различных премиальных форматов общепита и образа жизни:
• Двухэтажный фирменный ресторан с крышей и панорамным видом на океан
• Премиальные концепции питания, сравнимые с ведущими ресторанами Бали
• Концепции ресторана / кафе / повседневного питания до 800 кв. м
• Розничная торговля, оздоровление, бутики и сервисные предприятия
Условия инвестирования
• От $1800 за кв. м
• Ресторан площадью 800 кв. м — от $1,44 млн
• Полное приобретение 1800 кв. м — $3,06 млн
→ Цена при оптовой покупке от $1700/кв. м
Сроки
• План рассрочки доступен до 12 месяцев
• Передача базовой отделки — зима 2026 года
• Завершение выплат по рассрочке — лето 2027 года
Стратегические преимущества для инвесторов
• Основной туристический коридор в Южном Бали
• Высокий коммерческий потенциал для ресторанов и lifestyle-проектов
• Расположение с видом на океан с крыши
• Существующий и будущий целевой трафик от окружающих застроек
• Вход по цене ниже прогнозируемой рыночной на этапе строительства
• Высокая видимость с долгосрочным ростом коммерческого спроса
• Гибкие форматы, подходящие для гостиничного бизнеса, розницы и премиальных услуг
